不動産買取

東海パートナーズでは、愛知県における土地の買取はもちろん、一棟ビルや倉庫、
店舗、商業施設など、あらゆる不動産の売却についてご相談いただけます。
あなたの想いに寄り添い、100％ご納得いただけるカタチを実現します。

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不動産買取

当社の買取が選ばれる３つの理由

地域特性を知り尽くした“適正価格”のご提示

名古屋を中心に、春日井市や小牧市、一宮市など、愛知県全域の土地相場や建物需要を熟知。
見落としがちな落とし穴やリスクヘッジにも気遣い、オーナー様にとって最適な買取価格をご提示いたします。

ワンストップで安心・スピーディなお取引

当社は査定から契約・お支払い・登記手続きまでをすべて社内で完結。複数業者との調整や書類郵送の手間を省き、最短５営業日での取引完了も可能です。担当者が一貫してサポートするため、初めての売却でも安心してお任せいただけます。

多彩な取引スキームによる柔軟対応

現金買取はもちろん、リースバックや土地交換、共同開発などオーナー様のご事情に合わせたプランを複数ご用意。共有持分や借地権付き土地など、他社で断られがちな複雑案件も、最適スキームでワンストップに解決します。

買取対象のご案内

土地

住宅用地・遊休地・未利用地・田畑・駐車場など
戸建て住宅

一戸建て住宅・アパート・別荘など
古い借家

木造平屋・長屋など
一棟アパート

木造・軽量鉄骨造など
一棟マンション

鉄筋コンクリート造など
一棟ビル

事業用収益ビルなど
商業施設

店舗・ホテル・旅館など
倉庫

工場・倉庫付き事務所など
その他

飲食店舗居抜き物件・共有持分・
再建築不可物件など

仲介との違い

契約不適合責任なし

東海パートナーズでは契約不適合責任が
免除されるため、
売却後のトラブルの心配がありません。

仲介手数料ゼロ

東海パートナーズでは
通常は数百万円かかる仲介手数料が、
無料です。

スピーディな現金化

東海パートナーズでは
スピーディに現金化できるので、
待つことなく早期売却が可能です。

エリアの強み

当社拠点の周辺地域である名古屋市・春日井市・小牧市・一宮市・北名古屋市・加古川市の他、愛知全域において実績豊富です。
長年蓄積してきたデータと最新動向を掛け合わせ、地域特性を踏まえた精緻な分析で高額買取を実現いたします。

名古屋地区

名古屋地区は、名古屋市全域を指し、日本有数の商業・ビジネスの中心地です。JR名古屋駅周辺では高層オフィスビルや大規模商業施設の再開発が相次ぎ、オフィス・賃貸需要が旺盛です。また、都心部での住宅再開発やコンパクトシティ推進により、投資用マンションや相続対策ニーズも高まっています。交通網の充実で企業誘致が活発化し、不動産市場の裾野が広がるエリアです。
（名古屋市）

尾張北東部地区

尾張北東部地区は、名古屋市への通勤利便性と豊かな自然環境を両立するベッドタウンです。春日井市ではJR春日井駅周辺の市街地再開発が進み、複合商業施設や駅前広場が整備されています。日進市・長久手市の丘陵地では高級戸建やファミリー向けマンション開発が活発で、若年層を中心に人口増加が続きます。通勤・生活環境の良さから住宅用地や投資物件への需要が堅調です。
（春日井市、瀬戸市、尾張旭市、豊明市、日進市、長久手市、東郷町、豊山町、大治町）

尾張中西部・海部地区

尾張中西部・海部地区は、伝統産業と物流拠点が融合するエリアです。一宮市では駅前再開発が進み、公共・商業施設が拡充。北名古屋市や江南市、岩倉市では住宅地需要が安定し、通勤圏として人気です。清須市・あま市などの海部地域では土地供給が豊富で、倉庫・工業用地や戸建住宅ニーズが高まり、地価も上昇傾向。リニア中央新幹線開業を控え、投資意欲がさらに強まっています。
（一宮市、犬山市、江南市、岩倉市、北名古屋市、清須市、あま市、津島市、愛西市、蟹江町、弥富市、飛島村、大口町、扶桑町）

知多地区

知多地区は、工業・観光・住宅がバランス良く共存する半島エリアです。半田市では歴史的建造物を活かしたまちづくりや工場跡地再開発が進行。武豊町・阿久比町の沿岸部では工業団地が拡大し、従業員向け住宅需要が安定。常滑市・南知多町ではリゾートマンションや観光資源を活用した別荘需要が増加。交通網整備でアクセスが向上し、ファミリー層から投資家まで幅広いニーズが見込まれます。
（大府市、東海市、知多市、武豊町、阿久比町、半田市、常滑市、美浜町、南知多町）

西三河地区

西三河地区は、トヨタ自動車をはじめとする産業が牽引する工業地帯と住宅地が調和する地域です。豊田市・岡崎市では企業誘致や社宅建設が続き、賃貸や戸建需要が高止まり。安城市・刈谷市・知立市は交通利便性に優れ、名古屋への通勤ベッドタウンとして根強い人気。碧南市では工業従事者向け住宅需要が安定し、西尾市は観光資源と連携した不動産価値が注目されています。今後も安定成長が見込まれる市場です。
（豊田市、岡崎市、安城市、刈谷市、碧南市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市）

買取の流れ

お問い合わせ・査定のご依頼

お問い合わせフォーム
またはお電話で
物件概要をお知らせください。

現地調査・詳細査定

速やかに現地にて、権利関係・
法令制限・インフラ状況を確認し、
価格を確定します。

ご提案・ご契約

査定結果をもとに
買い取り価格をご提示。
ご納得いただければ売買契約へ。

お支払い・所有権移転

契約締結後に買い取り金をお振込み。
登記手続き終了をもって
引き渡し完了となります。

よくある質問

Q不動産売却（直接買取）の一般的な流れは？

A まずお問い合わせいただき、買取査定をご依頼ください。査定後、当社から買取条件をご提示し、ご納得いただければ売買契約を締結。契約後、速やかにお支払いし、物件を引き渡していただく流れです。仲介を挟まないためスピーディーなお取引が可能であり、当社では最短３日で現金のお支払いをしております。また直接買取では余分な仲介手数料が発生しません。

Q不動産売却（直接買取）にかかる期間は？

A 買取査定から契約・決済まで、一般的には3カ月程度掛かります。書類準備や金融機関の審査が必要な場合は、更に1〜2ヶ月ほどかかることもあります。
しかし当社の場合、条件が整えば最短１週間程度で決済まで完了します。

Q不動産売却（直接買取）に発生する主な費用と税金は？

A 印紙税（売買契約書に貼付）、譲渡所得税（売却益への課税）、抵当権抹消費用（抵当権が設定されている場合）、確定測量費（土地面積の公的資料がない場合）などがかかります。詳しくはぜひお問い合わせください。お客様のご状況も踏まえご案内いたします。

Q不動産売却を検討するとき、ネット検索で上位に出てくる大手仲介会社に依頼するのはどうでしょうか？

A まず仲介会社に売却を依頼すると、売買価格の3％という高額な仲介手数料が必ず発生し、手取り金額が目減りしてしまいます。また、取扱案件が非常に多いため、成約見込みの高い案件が優先されるなど、自分の物件への対応が後回しにされる恐れがあります。その他、買主探しや内覧対応、価格交渉などを経てようやく契約に至るなど、早期売却を希望する場合にはプロセスが多く、お客様のご負担も大きくなりがちです。これらの点から、高く売れる可能性がある一方、コストと時間の面で負担が大きいことを覚悟しておく必要があります。

Q不動産売却（直接買取）のアフターサポートにはどんなものがありますか？

A 当社では、各種士業（税理士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士）とも緊密に連携しておりますので、どんなお困りごとにも対応可能です。また、銀行からの信頼の証として社債発行実績もあり、融資先のご紹介も安心してお任せいただけます。お客様には売却後も末永くご安心いただけるよう努めてまいります。

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